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Qual a vantagem de financiar com a construtora?

Atualizado: 1 de jun.


Qual a vantagem de financiar com a construtora?

Menos burocracia. Mais flexibilidade na negociação. Mais facilidade para a comprovação de renda. Condições de pagamento diferenciadas.


Como funciona o fluxo de pagamento de imóveis na planta?
https://www.maravilhosolitoral.com.br/imobiliaria/lancamento/imoveis/193/1



Mas afinal, o que é um lançamento? 

Um imóvel lançamento é quando o empreendimento ainda está na planta e não foi iniciada a construção. O prazo médio para o empreendimento ficar pronto é de 30 meses, podendo variar de 18-36 meses, dependendo do tamanho e complexidade da obra, etc. Nesta fase você tem possibilidade de realizar bons negócios, aproveitando que a construtora estará bastante flexível para realizar negociações. 

 Como comprar um imóvel na planta?

As principais formas de pagamento de um imóvel na planta são:

  • À vista

  • Financiamento com a construtora

À vista

Comprar o imóvel à vista é a modalidade mais vantajosa, pois significa ter alto poder de negociação, o que dá margem para obter descontos e evitar o pagamento de juros.

Financiamento direto com a construtora

O financiamento direto com a construtora envolve uma negociação entre o comprador e a empresa responsável pela construção da casa ou apartamento. Assim, as duas partes assinam um contrato de financiamento, no qual se constam as taxas de juros da operação e as condições gerais.


Flexibilização nos pagamentos 

Cada construtora é responsável por criar suas regras para o contrato de financiamento dos imóveis. 

Devido a essa autonomia, as empresas também oferecem aos seus clientes condições mais flexíveis para pagamento.  

Isso porque, como as construtoras não ficam presas às normas do Sistema Financeiro Habitacional, o mercado fica mais diversificado, oferecendo várias opções de financiamento ao consumidor. 

Assim, o cliente tem mais oportunidades para adequar o pagamento, de acordo com suas condições financeiras. Por exemplo, pode optar por dar um sinal e assumir parcelas semestrais ou mensais, até a entrega das chaves; ou ainda pagar um valor de entrada mais baixo que dos bancos. 

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Fabio Sebastiano Maniscalco 

CRECI 275387- 

Consultoria Personalizada. 

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